敦化| 朝阳县| 寻乌| 德阳| 稷山| 洮南| 威县| 永善| 小河| 浠水| 玉屏| 托里| 清原| 辽源| 凤台| 北京| 天长| 烈山| 岑巩| 三原| 靖边| 苏尼特右旗| 浑源| 西宁| 罗城| 澄江| 登封| 青阳| 镇雄| 衡水| 富拉尔基| 中牟| 榆社| 昔阳| 左贡| 吉隆| 丰镇| 海兴| 确山| 康乐| 稻城| 石门| 隆尧| 长沙县| 长岭| 灵璧| 肇源| 黄岩| 绥德| 宜丰| 甘棠镇| 随州| 阿勒泰| 嵊州| 台北市| 巩留| 晋州| 徽县| 雷山| 龙泉| 鄂伦春自治旗| 隆林| 金阳| 东营| 西和| 藤县| 金山屯| 胶州| 覃塘| 安顺| 拉孜| 榆社| 虎林| 泾阳| 通化县| 平顶山| 东沙岛| 江源| 河源| 南海镇| 唐河| 千阳| 临武| 眉县| 怀安| 驻马店| 茶陵| 双桥| 韶山| 措美| 上虞| 分宜| 湘潭市| 乐至| 新津| 凤冈| 内黄| 泗县| 大连| 弓长岭| 天峻| 云县| 郧西| 东乡| 贺州| 江油| 兰州| 贵溪| 德州| 香港| 曲江| 福山| 万安| 怀化| 香格里拉| 犍为| 易县| 蓬安| 比如| 疏勒| 独山子| 邵阳县| 定兴| 临川| 路桥| 延寿| 北辰| 达州| 淮安| 黄山市| 怀远| 德钦| 札达| 衡阳县| 海晏| 淮南| 献县| 清水| 户县| 本溪市| 吴堡| 独山子| 厦门| 巴彦| 连州| 五莲| 府谷| 习水| 叶城| 峨山| 娄底| 神农顶| 松原| 衢江| 融水| 庐江| 廊坊| 定州| 天安门| 阳朔| 栾川| 高港| 天津| 梨树| 竹山| 青神| 凤翔| 曲阜| 白云| 韩城| 通城| 东宁| 科尔沁右翼中旗| 澄城| 怀柔| 个旧| 花莲| 九江市| 孟津| 科尔沁右翼中旗| 珙县| 昌平| 博鳌| 通江| 宁海| 昌黎| 夏津| 衡南| 务川| 个旧| 仁布| 东丽| 南皮| 安康| 丹棱| 孟村| 青浦| 渭源| 电白| 大渡口| 眉县| 曲水| 寿宁| 思茅| 景县| 安新| 延安| 商城| 葫芦岛| 芷江| 彭泽| 安龙| 南溪| 合作| 延津| 淮滨| 马鞍山| 吉县| 乌恰| 英德| 黄龙| 灵寿| 邛崃| 石嘴山| 香格里拉| 和布克塞尔| 南岔| 龙陵| 济南| 芷江| 万盛| 岚县| 大田| 新晃| 蒙山| 宝鸡| 泰宁| 辉南| 绍兴市| 宽城| 荥阳| 和平| 鸡西| 乌拉特中旗| 庐江| 平安| 平遥| 麻山| 凯里| 惠来| 红安| 金口河| 吉首| 改则| 阳泉| 万全| 平凉| 济阳| 丰顺| 西青| 滴道| 桃源| 茶陵| 南雄| 百度

宁夏石嘴山市公安局举办“禁毒综合应用系统”培训班

2019-05-24 00:45 来源:商界网

  宁夏石嘴山市公安局举办“禁毒综合应用系统”培训班

  百度  英军“红箭”飞行表演队一架飞机坠毁致一人死亡  【环球网军事3月21日报道】当地时间周二(20日),英国皇家空军“红箭”飞行表演队一架飞机在威尔士皇家空军基地坠毁,飞行员弹射逃生,一名工程师不幸身亡。  党的十八以来,习近平多次对中央政治局同志提出发挥示范带头作用作表率。

内地综艺节目经过这些年的迅猛发展,如今正经历一个瓶颈:《歌手》《奔跑吧兄弟》等王牌“综N代”难以带给观众惊喜,游戏类和体验类真人秀同质化严重,也让观众审美疲劳。还有一个月的时间,我就要70岁了,但我会继续热爱足球,我还在当主教练,因为我爱这份工作。

  他称,当天去户部巷时将跑车左后方油漆刮花,他准备如法炮制再偷一辆,“毕竟这样的车,刮了油漆就不帅了。  2007年8月,李明博击败前总统朴正熙的长女朴槿惠,成为在野党——大国家党当年总统选举的候选人。

  “只见出气,不见回气。  黄陂分局合成作战中心多部门民警合力追踪,男子的作案经过清晰起来:18日上午10时,他从杨家湾地铁站乘地铁2号线来到盘龙城,直奔豪车4S店内询问敞篷跑车售价,不久后离开。

飞机轰鸣,一路飞驰,依照计划时间准时送达手术室。

  《今日影评·表演者言》邀请了周迅、黄渤等知名演员坐在一起讨论关于表演的话题,虽然稍显趣味性不足,却赢得了业内和观众的全线好评。

  ”。年轻人没时间陪伴老人,老人在相亲角图个乐,你为什么要主动跑去讨没趣?  说到底,不少年轻人轻易被相亲角挑起情绪,一方面是相亲角的某些物化方式也在现实生活中横行,这让年轻人承载了过多物质压力。

    文章称,用核武器摧毁小行星的想法可以编成很棒的科幻小说。

    在激烈的竞选中,李明博在创造出“工薪族深化”和“清溪川”两大神话的基础上,亮出的王牌是“经济总统”。中国队全面受压制,上半场结束后即更换5位球员,替补出场的于汉超在下半场曾击中威尔士队球门立柱。

    新华社北京3月24日电(记者田晓航王宾)国家中医药管理局等三部门近日联合发出通知提出,自2018年1月起实施周期为3年的重大疑难疾病中西医临床协作试点工作,58个项目入选为试点项目,涉及糖尿病及并发症、肝癌、脑梗死等30余种疾病。

  百度  出国留学,知识和语言的准备是必要的,心理上的准备更是必不可少的。

    这是“海龙Ⅲ”潜水器首次进入大洋。  2017年12月25日至26日,中共中央政治局召开民主生活会,中共中央总书记习近平主持会议并发表重要讲话。

  百度 百度 百度

  宁夏石嘴山市公安局举办“禁毒综合应用系统”培训班

 
责编:

房企一季度成绩单 业绩分化流动性趋紧

2019-05-24 09:30
来源:第一财经日报 作者:蔡胤

宏观调控与销售增长放缓的背景下,2016年房地产行业高增长的局面难以持续。从上市房企新近披露的年报和一季报来看,不同规模的公司在业绩和融资能力方面呈现两极分化。一方面,大型房企仍然维持较高增速,今年全年有望实现净利润增长。另一方面,不少中小房企今年一季度亏损或净利润同比下降。

限购措施将导致开发商销售的逐步放缓,流动性也将收紧。而开发商设定的销售增长目标,也将令竞争进一步加剧。大城市土地的竞争又可能推高地价并挤压利润率。接受第一财经采访的多家机构预计,2017年无论是从政策环境、还是流动性改善空间,房企都将面临比2016年更大的压力,而目前业绩表现亮眼的龙头房企,也将展开更加激烈的角逐。

业绩分化

从上市房企交出的一季度成绩单来看,大型房企仍普遍表现突出,销售额及增速都保持在较高水平,中小房企则面临较大业绩压力。

举例来看,一季报显示,万科今年一季度实现销售面积988.2万平方米,销售金额1502.7亿元,同比分别增长81.1%和99.7%。碧桂园4月10日披露的销售数据显示,今年一季度该公司合同销售金额为1506.6亿元,销售建筑面积约1664万平方米。克而瑞研究中心最新统计的今年1月~4月的销售数据显示,期间碧桂园销售额为2006.6亿元,排在第一位,万科以1915.7亿元居于其次。此外,今年一季度销售增长较快的还有招商蛇口,其销售额为265.1亿元,同比增长了100.8%。

根据Wind数据,截至5月1日,按照申万一级行业分类,136家上市房企公布2017年一季报。其中,73家房企实现营收同比增长,91家公司实现净利同比增长。这是一份颇为积极的整体成绩单,但分企业来看,在大型企业强者恒强的同时,中小房企则面临着业绩下滑的压力。

今年一季度,一些房企亏损明显。同样是上市公司的中房地产日前在公告中称,预计该公司一季度亏损约2438万元,是去年同期的四倍。中房地产称,亏损原因是新项目拓展、销售扩大、增加人员配置等因素,导致销售费用、管理费用较上年有较大幅度的上升。另外报告期内部分项目利润率较低,导致整体利润率下降。无独有偶,京汉股份也预计,该公司今年一季度营业收入为3.77亿元,同比增长18.21%,但净利润为-2120.55万元,同比下降了757.45%。该公司解释,业绩亏损原因包括房地产项目大部分尚未交付,而已交付确认收入项目为自住房及两限房项目,毛利率较低等。

此外,还有一些老牌房企出现净利润下滑的局面。金融街4月14日发布的一季度业绩预告称,该公司一季度净利润为5.1亿元~5.9亿元,同比下降35.0%~25.0%。

房企成绩分化的趋势,在券商的研究中也得到了佐证。日前,在105家上市房企中,中信建投房地产团队细分出4家龙头房企,32家中型房企以及20家小型房企,以此考察A股房企去年全年和今年一季度的经营情况。该团队发现,市场回暖之下,上市房企销售规模全面扩张。而分层级来看,规模上的“马太效应”表现突出。以销售增速这一指标为例,排名前10的上市房企去年平均销售增速为60%,今年一季度更是达到101%,而排名50位~100位的房企增速则分别为60%和61%。

流动性趋紧

作为资金密集型行业,融资成本高低影响房企利润表现。从去年到今年的情况看,融资的好年景正在过去,房企正在面临融资成本回升的压力。

穆迪日前提供给第一财经的统计数据显示,其受评开发商在今年第一季度发行的国内债券仅8笔,金额为158亿元,而去年同期为41笔,金额为1160亿元,二者的规模悬殊可见一斑。来自中原地产的统计数据称,今年一季度,全国房企包括私募债、公司债、中期票据在内的发债金额仅为649.5亿元,同比减少了83.8%。

面对国内发债放缓,不少房企诉之境外发债。然而一个现实是,境外债券发行正在面临境内监管部门更严格的监督,因此境外债券发行很可能在今年一季度的活跃期之后有所放缓。这意味着,即便目前大型开发商的流动性重组,但从行业整体情况看,今年流动性可能受到限制。

“由于 2017 年初以来销售趋缓,以及国内债券发行大幅放缓,我们预计开发商的流动性将逐渐趋紧,但实力较强的开发商仍将保持顺畅的融资渠道。”穆迪在刚刚出炉的中国房地行业展望报告中预计,国内银行将继续向开发商提供贷款,但银行仍将审慎选择,他们倾向于财务实力雄厚、运营记录良好的大型开发商。与此同时,境外债券市场和银行融资渠道则仍将向优质开发商放开,这些开发商将就这些选择权衡其融资成本和汇率风险。

穆迪于2015年6月将中国房地产行业展望从负面调整为稳定,此后展望一直为稳定。然而2016年9月底以来,政府实施的新一轮楼市限制措施,让开发商的运营环境更具挑战性。在这样的环境下,大型房企仍在努力增加市场占有率。

在穆迪看来,限购措施将导致开发商销售逐步放缓,流动性逐步收紧。而受评开发商继续设定 2017 年较高的销售增长目标以提高市场份额,这将令竞争进一步加剧。穆迪提醒,开发商对大城市的侧重也加剧了对土地的竞争,推高了地价并挤压利润率。与此同时,中信建投房地产团队也预计,2017年无论是从政策环境、还是流动性改善空间,都预计比2016年存在压力,且今年碧桂园等龙头房企之间竞争将更加激烈。


二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰网房产长沙站

热线:89920268

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
1.45万元/m2
1.1万元/m2
1.1万元/m2
6500元/m2
价格待定
9100元/m2
6300元/m2
价格待定
关闭
技术支持:赢天下导航